Продается недостроенный 2-х этажный дом 250 кв.м. в районе Марьино. Дом построен из ракушки, фундамент глубиной 3 м. Дом 10 х 12 м, построен по проекту с соблюдением градостроительных норм. На втором этаже дома имеется терраса с прекрасным видом. Вся территория огорожена еврозабором. Ворота железные с отдельной калиткой для входа во двор. На участке 8 соток высажены 20 фруктовых деревьев. Водо-, электро- и газо- снабжение находятся в 60 м. от дома. Курсирует городской общественный транспорт, школа и детский сад в 2-х остановках от дома.
Характеристики
общая площадь
250 м2
жилая площадь
180 м2
площадь кухни
12 м2
3 200 000 руб.≈ 40 192 $≈ 35 203 €
Советы
Где и как проверить документы перед покупкой дома или дачи
Главным документом, который максимально точно и обширно расскажет о доме и земельном участке, является выписка из ЕГРН. В ней содержатся ФИО собственника, точная площадь участка, наличие/отсутствие обременений и ограничений, проведено ли межевание на земле. Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ. Можно попросить продавца заняться данным вопросом, можно поручить это дела риелтору.
На что обратить внимание при выборе частного дома
При покупке частного дома обратите внимание на его техническое состояние. Крыша-осмотрите чердак, не должно быть никаких подтеков, плесени и грибка, следов влаги. Перекрытие и полы-посмотрите на потолок нижнего этажа, он не должен прогибаться, а поверхность пола должна быть ровной. Подвал-следы подтоплений отсутствуют, нет запаха плесени, сырости, грибка. Если заметите какие-либо из перечисленных проблем- значит технология укладки фундамента нарушена.
Наличие чердака, мансарды, теплого подвала в доме — это плюс
При осмотре дома обратите внимание на наличие чердака, мансарды, теплого подвала и прочих полезных пристроек или надстроек. Такие помещения являются дополнительной возможностью расширить функционал постройки, сделал проживание в доме более комфортным. Главное убедитесь, что эти сооружения безопасны и могут в полном объеме выполнять свои функции.