Продам крупногабаритную квартиру на 1-м этаже кирпичного 2-этажного дома в Каневскае (Краснодарский край). Общая площадь: 54 кв.м. Площадь кухни: 10 кв.м. В квартире без ремонта.
Продается 4-ех комнатная квартира, комнаты изолированы, индивидуальное отопление, окна ПВХ, гараж, подвал, небольшие земельные участки, виноградник. Очень удобное расположение, остановки, школа, детский сад, детская поликлиника, стоматология, дворец спорта (бассейн).
Характеристики
кол. комнат
4-х комнатная и более
этаж
1
этажность
2
тип здания
кирпичный
общая площадь
54 м2
площадь кухни
10 м2
состояние квартиры
без ремонта
парковочное место
гараж
Дополнительно
стеклопакет
телефоная линия
детский сад
автономное отопление
больница / поликлиника
школа
1 800 000 руб.≈ 19 537 $≈ 18 236 €
Советы
Выясните, нет ли задолженностей по коммунальным платежам
Чтобы исключить необходимость уплаты чужих долгов по коммунальным услугам и взносам за капремонт, заранее потребуйте у продавца справку об отсутствии задолженностей. Этот документ может выдаваться либо отдельной справкой, либо входить в единый жилищный документ. Стоит сделать это до подписания договора, так как задолженности по взносам за капитальный ремонт перейдут к Вам сразу после отчуждения недвижимости.
Проверяйте приобретаемую недвижимость на юридическую чистоту
Чтобы сделка не была признана недействительной, проверьте ее чистоту, запросив у продавца расширенную выписку ЕГРН и справку о регистрации. Из данных документов Вы узнаете о всех собственниках квартиры, историю перепланировок, о наличие различных задолженностей и обременений (запретов). Помимо этого Вы сможете лучше ориентироваться в кадастровой стоимости квартиры.
Если квартира покупалась на средства ипотеки — проверьте справку
Справка о погашении кредита, взятая из банка, либо подтвердит, что владелец недвижимости исполнил на все 100% свои обязательства, либо отобразит сумму задолженности. В таком случае Вы, как приобретатель, можете обратиться в банк, чтобы совместно разработать оптимальную схему проведения сделки купли-продажи, например, провести отчуждение квартиры по согласию финансовой организации.