Продается жилой дом в черте Выборга улица им. П.В. Акимова дом 9. Дом каркасный 1 этажный, обработан огнебиозащитным антисептиком, фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица, снаружи отделка-имитация бруса, установлены металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная металлическая дверь. Общая площадь 50 кв.м, свободная планировка. Земельный участок площадью 12 соток, под ИЖС, отмежеван, полностью отсыпан ПГС, сделан заезд и дренаж. Проведено электричество 15кВт. Перспективный район, хорошая транспортная доступность (до центра города 10 минут), рядом школа, амбулатория, детский сад. Под ипотеку не подходит. Прямая продажа. Продается по себестоимости.
Характеристики
кол. этажей
1 этажный
площадь земли
12 сот.
общая площадь
50 м2
состояние дома
без ремонта
тип здания
дерево
3 100 000 руб.≈ 33 809 $≈ 31 453 €
Советы
Узнайте у владельца про особенности конструкции дома
Уточните у собственника, есть ли у постройки какие-либо конструктивные и технические особенности, о которых вам лучше знать заранее. Также выясните, какие технологии и материалы использовались при строительстве: тип фундамента, какие материалы использовались при утеплении стен и кровли, уточните, когда менялась сантехника и электропроводка. Эти знания помогут вам определить, требуется ли сооружению капитальный ремонт или нет.
Обязательно проверьте документы на участок земли
Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.
Где и как проверить документы перед покупкой дома или дачи
Главным документом, который максимально точно и обширно расскажет о доме и земельном участке, является выписка из ЕГРН. В ней содержатся ФИО собственника, точная площадь участка, наличие/отсутствие обременений и ограничений, проведено ли межевание на земле. Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ. Можно попросить продавца заняться данным вопросом, можно поручить это дела риелтору.