Продам 2-х этажный , 4-комнатный кирпичный дом на участке земли площадью 5 соток в Самаре (Самарская обл.). Общая площадь: 110 кв.м. Жилая площадь: 65 кв.м. Площадь кухни: 10 кв.м. В доме сделан косметический ремонт.
Продается дача, - 110 м2. Участок 5 соток. Артек Овраг р-н санатория "Самарский", 5 мин пляж, рядом лес, детский лагерь " Волжский Артек". Двухэтажный дом 2010 года постройки, типовой ремонт. В доме 4 комнаты, кухня, санузел, душ, котельная, бытовая техника. Материал стен - кирпич. Коммуникации: газ по границе участка, индивидуальная канализация, центральное водоснабжение, электроснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, участок находится в черте города. Въезд с главной дороги. Торг уместен.
Характеристики
кол. этажей
2-х этажный
площадь земли
5 сот.
кол. комнат
4
общая площадь
110 м2
жилая площадь
65 м2
площадь кухни
10 м2
площадь мансарды
14 м2
состояние дома
косметический ремонт
тип здания
кирпичный
балкон / лоджия
нет
санузел
1
Дополнительно
готов к вьезду
автономная система канализации
с бытовой техникой
водопровод
4 350 000 руб.≈ 51 787 $≈ 44 712 €
Советы
Обязательно проверьте документы на участок земли
Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.
Где и как проверить документы перед покупкой дома или дачи
Главным документом, который максимально точно и обширно расскажет о доме и земельном участке, является выписка из ЕГРН. В ней содержатся ФИО собственника, точная площадь участка, наличие/отсутствие обременений и ограничений, проведено ли межевание на земле. Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ. Можно попросить продавца заняться данным вопросом, можно поручить это дела риелтору.
Наличие чердака, мансарды, теплого подвала в доме — это плюс
При осмотре дома обратите внимание на наличие чердака, мансарды, теплого подвала и прочих полезных пристроек или надстроек. Такие помещения являются дополнительной возможностью расширить функционал постройки, сделал проживание в доме более комфортным. Главное убедитесь, что эти сооружения безопасны и могут в полном объеме выполнять свои функции.