Продается жилой дом в черте Выборга улица им. П.В. Акимова дом 9. Дом каркасный 1 этажный, обработан огнебиозащитным антисептиком, фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица, снаружи отделка-имитация бруса, установлены металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная металлическая дверь. Общая площадь 50 кв.м, свободная планировка. Земельный участок площадью 12 соток, под ИЖС, отмежеван, полностью отсыпан ПГС, сделан заезд и дренаж. Проведено электричество 15кВт. Перспективный район, хорошая транспортная доступность (до центра города 10 минут), рядом школа, амбулатория, детский сад. Под ипотеку не подходит. Прямая продажа. Продается по себестоимости.
Характеристики
кол. этажей
1 этажный
площадь земли
12 сот.
общая площадь
50 м2
состояние дома
без ремонта
тип здания
дерево
3 100 000 руб.≈ 33 511 $≈ 31 341 €
Советы
Обязательно проверьте все коммуникационные системы дома
Водоснабжение, канализация, система отопления-проверьте состояние труд, особенно в местах соединений. Там не должно быть подтеков, конденсата, ржавчины. Если дом отапливается котлом, то обратите внимание на его техническое состояние, год выпуска, параметры работы. Электросети-проводка в доме должна выдерживать нагрузку при работе всех электроприборов, это будет свидетельствовать о том, что она разведена и подключена правильно. Вентиляция-убедитесь, что она работает, а не забита хламом и грязью.
Наличие чердака, мансарды, теплого подвала в доме — это плюс
При осмотре дома обратите внимание на наличие чердака, мансарды, теплого подвала и прочих полезных пристроек или надстроек. Такие помещения являются дополнительной возможностью расширить функционал постройки, сделал проживание в доме более комфортным. Главное убедитесь, что эти сооружения безопасны и могут в полном объеме выполнять свои функции.
Обязательно проверьте документы на участок земли
Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.