Дом 30 м² на участке 4 сот.

Подарю 1 этажный , 2-комнатный деревянный дом на участке земли площадью 4 сотки в Челябинске (Челябинская обл.). Общая площадь: 30 кв.м. Жилая площадь: 30 кв.м. Площадь кухни: 15 кв.м. В доме сделан косметический ремонт.

Срочно продаю 1/2 дома. Участок 4 сотки. В доме центральное отопление,холодная и горячая вода, установлены счетчики. Газ по участку.Плодоносящий сад.

Характеристики

кол. этажей: 1 этажный

площадь земли: 4 сот.

кол. комнат: 2

высота потолков: 270 см.

общая площадь: 30 м²

жилая площадь: 30 м²

площадь кухни: 15 м²

состояние дома: косметический ремонт

тип здания: дерево

балкон / лоджия: нет

санузел: 1

2 500 000 руб. ≈ 29 763 $ ≈ 25 697 €

Советы

На что обратить внимание при выборе частного дома

При покупке частного дома обратите внимание на его техническое состояние. Крыша-осмотрите чердак, не должно быть никаких подтеков, плесени и грибка, следов влаги. Перекрытие и полы-посмотрите на потолок нижнего этажа, он не должен прогибаться, а поверхность пола должна быть ровной. Подвал-следы подтоплений отсутствуют, нет запаха плесени, сырости, грибка. Если заметите какие-либо из перечисленных проблем- значит технология укладки фундамента нарушена.

Узнайте у владельца про особенности конструкции дома

Уточните у собственника, есть ли у постройки какие-либо конструктивные и технические особенности, о которых вам лучше знать заранее. Также выясните, какие технологии и материалы использовались при строительстве: тип фундамента, какие материалы использовались при утеплении стен и кровли, уточните, когда менялась сантехника и электропроводка. Эти знания помогут вам определить, требуется ли сооружению капитальный ремонт или нет.

Обязательно проверьте документы на участок земли

Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.

Следующий совет