Продам новый дом площадью 100 кв.м., площадь участка ИЖС -15 соток. Все коммуникации в доме. Построен из качественных материалов, утеплён, стены - 0,5 м, немецкие пластиковые окна Рехау, кровля из металочерепицы покрытой полимером. Интересная планировка, три спальни по 15 кв.м., два санузла и кухня гостинная. Вокруг сосновый лес, неподалёку р.Днепр, рядом жилая застройка и остановка общественного транспорта. Работа по благоустройству продолжаются(брусчатка, придомовое освещение и разводка сетей в доме). Небольшой торг. Возможна покупка в сельскую ипотеку (от 2,7 %) и другие способы оплаты
Характеристики
кол. этажей
1 этажный
площадь земли
15 сот.
кол. комнат
4
высота потолков
300 см.
общая площадь
100 м2
жилая площадь
62 м2
площадь кухни
10 м2
состояние дома
без ремонта
тип здания
кирпичный
балкон / лоджия
нет
санузел
2
Дополнительно
автономная система канализации
газофицирован
водопровод
автономное отопление
парковая зона / лес
стеклопакет
Санузел раздельный
6 100 000 руб.≈ 66 464 $≈ 62 228 €
Советы
Проверяйте все документы на дом, строения и участок земли
Основными документами, которые стоит проверить пред покупкой недвижимости, являются: свидетельство о регистрации права собственности на дом и участок земли, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт постройки и участка, технический паспорт дома с поэтажным планом, договора на подключение к коммуникационным системам. Также убедитесь, что на недвижимость не наложены обременения и ограничения, отсутствуют долги по уплате коммунальных услуг.
Обязательно проверьте документы на участок земли
Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.
Наличие чердака, мансарды, теплого подвала в доме — это плюс
При осмотре дома обратите внимание на наличие чердака, мансарды, теплого подвала и прочих полезных пристроек или надстроек. Такие помещения являются дополнительной возможностью расширить функционал постройки, сделал проживание в доме более комфортным. Главное убедитесь, что эти сооружения безопасны и могут в полном объеме выполнять свои функции.