КОТТЕДЖ ИЗ ПЕНОБЛОКА БЕЗ ОТДЕЛКИ РЯДОМ С ПСКОВСКИМ ОЗЕРОМ. К продаже предлагается недостроенное здание частной гостиницы общей площадью около 400-от кв.м из пенобетона, выгодно и достаточно уютно расположенное в нескольких сотнях метрах от Псковского озера на земельном участке площадью 23 сотки земель поселений разрешенного использования ЛПХ в деревне Кривск Печорского района Псковской области, что находится в 28-ми километрах от города Пскова. Капитальное здание с железобетонными перекрытиями состоящее из трех этажей, с полноценным цоколем и мансардой под крышей на мощном блочном фундаменте, с трех сторон за капитальной стеной окруженное каменными колоннами, которые по проекту и являются внешними границами здания. Участок немногим более 23-х соток высокий, с кадастровым номером 60:15:3029001:64, не затапливается, на участке в контуре здания находится колодец из железобетонных колец и электрический столб по границе, поселок газифицирован, подвести газ не представляется сложным. действует бесплатная государственная программа догазификации. По сути здание имеет пять этажей, уже со второго этажа имеет вид на озеро, 2018 г. постройки, находится в хорошем техническом состоянии, строилось с соблюдением всех строительных норм и технологий, планировалось под коммерцию, но прекрасно подходит и под частный загородный дом, совсем недалеко, до 300 м. магазин и автобусная остановка. Документы на участок в порядке, сделано межевание, стоимость более чем адекватная.
Характеристики
кол. этажей
3-х этажный
площадь земли
23 сот.
кол. комнат
9
высота потолков
3 см.
общая площадь
360 м2
жилая площадь
250 м2
площадь кухни
36 м2
площадь мансарды
37 м2
состояние дома
без ремонта
тип здания
блочный
балкон / лоджия
нет
Дополнительно
автономная система канализации
интернет
газофицирован
парковая зона / лес
погреб / подвал
терраса
река / озеро
1 700 000 руб.≈ 18 467 $≈ 17 234 €
Советы
Обязательно проверьте все коммуникационные системы дома
Водоснабжение, канализация, система отопления-проверьте состояние труд, особенно в местах соединений. Там не должно быть подтеков, конденсата, ржавчины. Если дом отапливается котлом, то обратите внимание на его техническое состояние, год выпуска, параметры работы. Электросети-проводка в доме должна выдерживать нагрузку при работе всех электроприборов, это будет свидетельствовать о том, что она разведена и подключена правильно. Вентиляция-убедитесь, что она работает, а не забита хламом и грязью.
Наличие чердака, мансарды, теплого подвала в доме — это плюс
При осмотре дома обратите внимание на наличие чердака, мансарды, теплого подвала и прочих полезных пристроек или надстроек. Такие помещения являются дополнительной возможностью расширить функционал постройки, сделал проживание в доме более комфортным. Главное убедитесь, что эти сооружения безопасны и могут в полном объеме выполнять свои функции.
Где и как проверить документы перед покупкой дома или дачи
Главным документом, который максимально точно и обширно расскажет о доме и земельном участке, является выписка из ЕГРН. В ней содержатся ФИО собственника, точная площадь участка, наличие/отсутствие обременений и ограничений, проведено ли межевание на земле. Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ. Можно попросить продавца заняться данным вопросом, можно поручить это дела риелтору.