Продаю. В центре города Краснодар, дом на з/у 5сот, ф. 18м, ИЖС, прямоугольной, правильной формы. Свет, вода центр. на участке, газ, канализация рядом. На участке саман. дом в котором можно жить, также легко снести и строить новый дом. В пешей доступности вся инфраструктура и транспорт в любой край города.
23-23-01/363/207-218
Характеристики
кол. этажей
1 этажный
площадь земли
5 сот.
общая площадь
40 м2
состояние дома
косметический ремонт
тип здания
кирпичный
Дополнительно
готов к вьезду
автономная система канализации
газофицирован
автономное отопление
детский сад
продуктовый рынок
больница / поликлиника
школа
супермаркет
14 000 000 руб.≈ 148 790 $≈ 139 260 €
Советы
На что обратить внимание при выборе частного дома
При покупке частного дома обратите внимание на его техническое состояние. Крыша-осмотрите чердак, не должно быть никаких подтеков, плесени и грибка, следов влаги. Перекрытие и полы-посмотрите на потолок нижнего этажа, он не должен прогибаться, а поверхность пола должна быть ровной. Подвал-следы подтоплений отсутствуют, нет запаха плесени, сырости, грибка. Если заметите какие-либо из перечисленных проблем- значит технология укладки фундамента нарушена.
Обязательно проверьте документы на участок земли
Обратите на межевой план земельного участка. Все границы должны быть четко и правильно определены и отмечены на документе, а сам документ должен быть внесен в ЕГРН. Контур территории и все сведения о нем будут отображены на публичной кадастровой карте Росрееста. Если земля не будет размежевана, то в дальнейшем это может привести к проблемам с соседями, особенно, если они уже установили свои границы участков и немного прихватили лишнего.
Узнайте у владельца про особенности конструкции дома
Уточните у собственника, есть ли у постройки какие-либо конструктивные и технические особенности, о которых вам лучше знать заранее. Также выясните, какие технологии и материалы использовались при строительстве: тип фундамента, какие материалы использовались при утеплении стен и кровли, уточните, когда менялась сантехника и электропроводка. Эти знания помогут вам определить, требуется ли сооружению капитальный ремонт или нет.